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三O二大队湘核福苑选房实施细则
发表评论】【打印此文】【关闭窗口】 2017-3-18 14:33:57

队工〔2017〕7号

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三O二大队湘核福苑选房实施细则

各党支部、各单位、各部室、各分会:

队工〔2014〕14号文已就棚户区选房出台了《三O二大队湘核福苑选房办法》,现就相关规定和细则进一步明确如下:

一、告知

为确保选房工作按计划进行,摸号选房之前特作如下安排:

1、选房之前就相关内容进行公示。

(1)公示内容:

1)各户型各批次购房者名单及报名序号、批次序号--工会负责编制。

2)湘核福苑选房实施细则、湘核福苑选房流程图、湘核福苑选房时间安排表--工会负责编制。

(2)公示方式:

1)大队网站

2)宣传橱窗

2、编制户型楼栋资料,签到时分发至每位购房户。资料内容包括:

1)各楼栋户型图——棚改项目部负责编制。

2)各楼栋、各房号朝向、面积、参考价格等相关参数表—棚改项目部负责编制。

3)摸号选房温馨提示——工会负责编制。

3、对居住在外地的购房户,一律电话通知摸号选房时间,该项工作由工会协调各部门完成。

社会工作部负责通知外地离退休购房户,人力资源部负责通知外地再就业购房户,工会负责通知其他外地购房户;打电话之前,先了解致电对象的户型和选房时间,打电话时:着重提示购房户务必在哪个时间点之前必须到场(签到),提示其上网查看相关详细材料,并做好电话记录。

3、选房之前三天和选房期间,大队广播适时播出相关通知。

二、签到

1、在“三0二大队棚改房摸号选房时间安排表”规定的时间段内,到指定地点进行签到。

1)住在院内或市内的购房户,可在规定时间段(上班期间)的任何时候进行签到,可不分先后;

2)住在外地的购房户,在所选户型摸号的头一天赶到签到处进行签到;

2、签到时须出示的相关证件:

购房人本人到场签到的:身份证、《预售买卖合同》原件、收款收据三者之一即可。

委托人来签到的:委托书、购房人身份证、受托人身份证、《预售买卖合同》原件和收款收据三者必备。

3、签到时,填写好《“湘核福苑”摸号选房登记表》(附件1)并签字。《“湘核福苑”摸号选房登记表》分上下两联,骑缝处加盖大队公章,上联留存在签到处,下联交购房人,购房人请妥善保管好《“湘核福苑”摸号选房登记表》下联!摸号当天,购房户凭《“湘核福苑”摸号选房登记表》下联进场摸号。

4、签到时,购房户索取相关资料(户型图、对应楼栋及各房号朝向、面积、参考价格等相关参数表、摸号选房温馨提示)。

三、摸取号码球

(一)等候

1、购房户根据各自所选户型,仔细阅读“湘核福苑选房时间安排表”,了解摸号及选房的具体日期及时间, 并于摸号当日,带齐相关资料和入场凭据,提前半小时到达等候区域。

2、等候区设置:摸号等待区设置在旱冰场,区内设置有解说席,解说员负责解答相关问题。

3、大队广播及等候区引导员、秩序员引导购房户到相应等候区等候,购房户可向解说员咨询。

(二)摸号方式及次序

采用摸取号码球的方式确定选房先后顺序。

考虑到批次、人员多,设备运行时间长会出现故障影响选房工作,为提高工作效率,确保选房工作有序进行,经研究决定采用摸取号码球的方式确定选房先后顺序。

1)根据不同户型和签订购房意向书的时间进行分类分批,同一户型分多个批次,每一批次中,按报名的先后顺序,编排出批次序号。

2)摸号码球按户型及批次进行,一个户型一个批次为一个摸号码球轮次,第一批完成再进行第二批,依次进行 。

3)每一个摸号轮次按批次序号进行摸球,从1号至最后一号。

例如:报名电梯房95㎡方案Ⅰ的有170户,第一至第五批次户数各为118、14、15、2、21。先是118户依照批次序号摸出1-118位顺序(选房)号,再是第二批次(14户)摸出119-132位顺序(选房)号,依次类推摸出全部170个顺序号。

(三)摸号程序

1、进入摸号场地。在等候区引导员的引导下,购房户凭《“湘核福苑”摸号选房登记表》下联进场。

1)等候区引导员:根据本户型批次序号的顺序逐个引导购房户进入摸号场地。

2)登记表查验处:对《“湘核福苑”摸号选房登记表》下联进行查验(上下联核对),摸号人在“湘核福苑” XXX户型摸号人签到表(附件2)上签名;登记表查验处收取表格下联,每10个一组汇总后,上下联均交予摸号登记处。

3)登记处引导员:登记表查验后,引导员引导购房户依次就坐,等待摸号。

2、摸取号码球。

①叫号员依次叫号,购房户根据叫号上台摸号。

②叫号员根据同一户型的批次和批次序号,从第一批、批次序号第一号开始叫号,直到本批次的最后一个号,本轮摸号结束。上一轮摸号结束后,再行下一批次的摸号。

③叫号以3次为限,大约10秒间隔叫号一次。

④叫号三次之后,购房人未到场参加摸号的,该购房人摸号顺序改为本批次当前最后一位;本轮摸号结束时,购房人还未到场的,该购房人摸号顺序改为本户型最后批次当前最后一个,本户型摸号完毕还未到场的,过后到工会办理,类似人员超过一个时,摸球决定彼此之间的选房顺序号。

3、登记。

①购房人摸号完毕,由摸号记录人在《“湘核福苑”摸号选房登记表》(上、下联)上做好记录,摸号人签字。登记表上联归记录人保管,下联交摸号人,选房时,选房人凭摸号选房登记表下联参加选房。

②一个户型摸号完毕,记录人须填写好《“湘核福苑” XXX户型选房顺序公示表》(附件3),交由工会即时予以公布。

四、选房

(一)选房规则

同一户型各批次选房号码全部摸出后,根据所摸出的号码顺序进行选房。

(1)选房分两个区域:酝酿区和选房区。每5户一组,一组进入选房区的同时,另一组进入酝酿区。每户参与选房人员不得超过2人。

(2)根据所摸出的号码顺序进行选房:1号最先选,2号再选,依此类推。第一批次的购房户选完,第二批次、第三批次等按照所摸出号码的数字大小,由小到大依次再选。

例如:某户型第一批次,批次序号为1号的购房户,若摸出的号码是10号,则该用户为该户型第10位选房;该户型第三批次批次序号为9号的购房户,若摸出的号码是139号,则该购房户为该户型第139位选房。

(3)同一户型两个购房户要求选择相邻房号时:分别摸号后,按照摸出来的最大数选房号码进行选房。例如,父子摸出的号码分别是69、130,则按第130号进行选房。

(二)选房程序

1、等候

1)、购房户根据各自所选户型及摸号选房登记表的选房顺序号,仔细阅读“湘核福苑选房时间安排表”,了解选房的具体日期及时间,并于选房当日,带齐相关资料和入场凭据,提前半小时到达等候区域。

2、等候区设置:老年活动室选房等候区:办公楼前坪东侧,一楼会议室选房等候区:办公楼前坪西侧。各区设置有“湘核福苑”选房动态表展板(附件5)和解说席。

3、大队广播及等候区引导员、秩序员引导购房户到相应等候区等候,购房户可通过展板了解选房动态,或向解说员咨询相关问题。

2、进入酝酿区酝酿

①购房户根据叫号员的叫号和引导员的引导到签到处签到。购房户凭《“湘核福苑”摸号选房登记表》下联签到(选房的唯一凭据,必须出具),在“湘核福苑” XXX户型选房人签到表上签到(附件4)。

②引导员根据选房顺序号,按1-5号、6-10号┈进行编组。并逐批引导编组购房户(该编组实际到场的购房户,每户最多2人)进入酝酿区。

③酝酿区内:购房户可以及时了解所选户型的房源动态(附件5:《选房动态表》),并酝酿好自己预期可选上的、中意的多个房号,以便进入选房区后能够快速决策。

3、进入选房区选房

①酝酿时间到或上一组选房结束,酝酿区编组购房户进入选房区。

②选房引导员根据顺序叫号,对应购房户将登记表下联交引导员查验,并开始选房。

③购房户选房时间:每户不超过2分钟。选房时间超过两分钟若仍未选定房号,引导员可叫号下一个,同时开始选房,此时,站在选房牌前的两个或多个选房户可不分先后(如两个选房人同时选择同一套房时,确定为排号前的人选定)。

④购房户必须在叫号员叫号前到场,若被叫号选房且2分钟时限已过,购房户还未到场,则该购房人选房顺序改为该批次当前最后一位;本批次选房结束后还未到场的,该购房人选房顺序改为本户型当前最后一位;本户型选房完成时还未到场的,过后到工会办理,类似人员超过一个时,按照其选房顺序号的先后选择剩余房号。

⑤购房户选房确定后,先行在《选房动态表》(附件5)上签字,然后到登记台进行登记:《“湘核福苑”摸号选房登记表》的上联和下联均应进行登记,并由选房人签字;上联归大队工会保管,下联交购房人。同时,记录人还应在该户型《选房汇总表》(附件6)上进行记录。

五、相关规定

1、所有购房人必须在公示或通知的时间段内到位。并提前半小时入场,参加摸号或选房,如未按时到场参加摸号或选房,后果自负。

2、摸号开始前的准备工作:

1)工作人员及大队指定的监督人员将摸号箱置于指定区域,并当众将该批次号球一个个宣示后放入摸号箱。

2)工作人员随机选出三位购房者代表作为监督人员:摸出三个号码球,与其相对应的批次序号购房户即为购房者代表。

3、摸号规定:

①摸号人摸号前须由工作人员帮其戴上预备的手套,摸号人戴手套摸号。

②摸号全过程做好摄像记录。

③一次同时摸出两个或多个号码的,摸出的号码作废(由工作人员放入号码箱),该购房人选房顺序确定为该户型当前最后一个。

④摸号过程中,若有其他舞弊等蓄意破坏摸号秩序行为的,该购房人选房顺序确定为该户型当前最后一个。

4、摸号选房过程的安全由大队保卫部负责,保卫部应就人员聚集情况提前报告辖区派出所,并根据派出所的意见采取相应保卫措施。

5、摇号选房时间及地点:(详见摇号选房时间安排表)。

六、郑重声明:

1、关键证件不齐的购房人不予身份核实和登记。

2、购房人务必妥善保管好“湘核福苑”摸号选房登记表下联。

1)签到后,《“湘核福苑”摸号选房登记表》下联归购房人保存,摸号时,凭“湘核福苑”摸号选房登记表下联入场,并与上联核对无误后参加摸号,不再核实身份。

2)摸号后,《“湘核福苑”摸号选房登记表》下联归摸号人保存,选房时,凭“湘核福苑”摸号选房登记表下联入场,并与上联核对无误后参加选房,不再核实身份。

3、选房前,请购房户仔细阅读相关资料,并对相应户型房源分布、相应价格、所选户型结构、特点等细节进行实地察看或咨询,一旦确定房号就不能更改。

 

附件

1、“湘核福苑”摸号选房登记表

2、三O二大队“湘核福苑” XXX户型摸号人签到表

3、三O二大队“湘核福苑” XXX户型选房顺序公示表

4、三O二大队“湘核福苑” XXX户型选房人签到表

5、三O二大队“湘核福苑”选房动态表

6、三O二大队“湘核福苑”选房汇总表

7、三0二大队棚改房摸号选房时间安排表

8、湘核福苑摸号选房流程图

点击此处下载全部附件

湖南省核工业地质局三O二大队工会

                            2017年3月16日

 
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稿源:本站原创
作者:大队工会
编辑:王佥
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